Investissement locatif
Téléchargez votre étude de marché sur la ville de votre choix en location courte durée/saisonnière pour ne pas se tromper en achetant
de l'immobilier locatif
Quand on décide d'investir dans l'immobilier locatif, certaines règles pour trouver le bon logement sont à respecter, aussi bien si vous louez en location nue, meublée, courte durée (location saisonnière), en division, en co-location.
La règle numéro 1 : la localisation ! c'est la règle en OR, celle qui assurera le meilleurs rendement sur votre propriété. Alors très souvent, sur internet, de nombreuses personnes vous aident et vous donnent les indices pour trouver le bon logement dans la ville que vous avez déjà sélectionnée.... mais certaines personnes veulent investir dans l'immobilier sans trop savoir sur quelle ville se positionner ! vous avez déjà une vague idée mais vous ne connaissez pas forcément bien l'antériorité, le marché locatif de la ville, la croissance de la ville, les intérêts touristiques etc... tellement d'informations que vous n'avez pas.
Alors il est vraiment important d'avoir recours à une étude de marché, que vous pouvez réaliser par vos voins ou à travers une agence ou un professionnel de l'immobilier qui vous aidera et vous guidera. C'est vraiment primordial de faire une étude de marché pour confirmer ou valider votre projet. Trop de personnes font des investissements locatifs sur des coups de coeur parce qu'ils ont entendu telle et telle personne dire ceci ou cela .... mais la réalité est parfois tout autre !
Vous devez donc faire une étude de marché et voir l'offre par rapport à la demande et si y a de la demande, connaître aussi les prix marché ... les prix de location du marché.
En location courte durée, vous avez besoin de connaître :
1. y a t-il plus de demandes que de d'offres ?
2. prix à la nuité ?
3. taux occupation moyen
Avec ces 3 éléments vous allez pouvoir déterminer la rentabilité mensuelle de votre propriété sur la location courte durée et notamment valider ou non votre projet investissement immobilier dans le locatif en location saisonnière.
Parfois la location saisonnière n'est pas le meilleur type d'exploitation, parfois c'est plutôt la co-location par exemple... qui enregistre aussi une forte croissance ces derniers temps !
Pourquoi acheter cette étude de marché ?
L'étude de marché que je vous propose est primordiale lorsque vous souhaitez vous positionner sur un bien immobilier.
En renseignant uniquement la ville ou le lieux précis pour une grande ville, mon étude de marché vous indiquera immédiatement si vous pouvez vous lancer ou non dans la location courte durée mais aussi connaître immédiatement la rentabilité dans votre ville et en fonction du bien sélectionné.
Avec ces informations, cela vous indiquera jusqu'à combien votre offre d'achat doit être effectuée pour réaliser un investissement rentable <-> face à la réalité marché dans la location courte durée.
Grâce à lui, il n'y a plus aucun risque de se lancer.
Vous allez systématiquement acheter de l'immobilier locatif qui rapporte de l'argent tous les mois et vous serez exactement combien !
Dans le cadre de mes investissements et activités liées autour de la location courte durée, j'achète des données sur de nombreuses villes en Europe et en Asie qui me permettent de mieux cibler les lieux avec la meilleure rentabilité. C'est ce dont je veux vous faire profiter aujourd'hui.
Ces études de marché que je vais vous communiquer sont issues de vrai données récoltées chaque jour sur la plateforme Airbnb, données que j'achète moi aussi :)
Quelles informations dans cette étude de marché ?
2 offres sont proposées : une offre silver où vous allez retrouver des données générales sur votre ville, une offre gold où vous allez retrouver des données détaillées sur plusieurs mois concernant votre ville.
👉OFFRE SILVER :
- demande sur la ville (offre/demande)
- prix moyen par nuit
- taux d'occupation moyen
- revenus moyen générés par mois
- nombre de listings dans la ville
- demande par rapport au type de bien : studio, T1, T2 etc...
- évolution par année par rapport au taux d'occupation
- une conclusion avec mon analyse personnelle
Toute cette analyse est livrée au format PDF, envoyé par email 24H après la validation de votre commande.
👉OFFRE GOLD :
- prix nuit moyen précisé mois par mois
- prix pratiqué moyen en fonction du nombre de personnes
- saisonnalité sur 1 année
- revenus générés par mois en moyenne trié par type de bien
- nombre de listings triés par mois
- taux de satisfaction par mois par critère (nettoyage, checkin, valeur, communication, localisation)
- nombre de reviews moyennes par listing
- détail sur les services proposés avec pourcentage (piscine, internet, cuisine etc...)
- statistiques sur le minimum de nuits
- TOP propriétés avec le détail des revenus annuels, reviews, prix moyen à la nuit
- Origine des voyageurs / mois (locaux ou internationaux) , nationalité
Toute cette analyse est livrée au format PDF sur plusieurs pages, envoyé par email 24H après la validation de votre commande.
PRIX DE CETTE ETUDE
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